神舟京东上演“神仙打架”，吃瓜群众：在线等输赢

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此时，路面刚好堵车，车辆停在一个加油站旁边。郑州一女子乘公交犯内急 整车乘客耐心等待 发布时间：2016-05-18 11:06 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]高女士为公交车长送锦旗表示感谢。

车长卫闪闪就说：阿姨，这里有厕所，你去方便一下吧，我等您。在乘务员的搀扶下走进厕所。原来，前几日高女士在南阳路乘坐B20路6901号车回东风路时，突然感到不舒服，乘务员看到后，急忙询问情况。近日，郑州市民高女士手持锦旗寻找B20路线路负责人，激动地对B20路调度员石进州说。做一面锦旗以表达我对公交司机的感谢。

这是我们应该做的，车长是一车之长，乘客的安全是我们的应尽职责。同时，车长卫闪闪也及时向车内乘客解释，有一女士身体内急，需要解决，咱们等她一下可以么？车上乘客听说后均表示愿意。【缘由】 红旗变电站落地 引高压线路进城区 投资6亿建设电缆隧道，郑州为什么会有这么大气魄？这得从220千伏红旗变电站的落地说起。

北三环以南、京广铁路以东、金水路以北、中州大道以西42平方公里区域内，供电能力已经达到极限，现有变电站全部过载，一旦发生设备故障或损坏，将造成大面积停电。今后如果主城区内再规划布局变电站，这条电力隧道还可以根据需要延伸。张松刚说，很多人都认为外国的地下管线很先进，其实，咱郑州的地下管廊同样高大上。来到作业面底部，隧道内灯火通明，一眼看不到头儿。

工程经国家电网公司批复并投资，被省政府列为河南省重点建设项目。我们采用的是盾构施工法，跟修地铁一样

如果开发商只售不租，显然与初衷相悖。对于这一问题，我局多是通过约谈的方式，要求开发商考虑业主的实际情况，采取灵活、多样的经营方式，以取得业主的理解和认可。他们先是反映到办事处，办事处城管科表示，对于开发商违规建设的地面建筑，将责令限期拆除。河南商报记者在走访中，也有部分政府工作人员表达了无奈。

鉴于以上原因，截至目前，郑州市辖区内所有的人防工程均没有办理所有权确权登记。回复称，根据物权法定的原则，物的权利归属必须由法律确定，郑州在这方面虽然也做了些探索，但无权对人防工程的所有权做出规定。说是租赁20年赠送50年，其实和买卖同样性质。这样就杜绝了一口气收取几十年租金的情况。

对于把物业管理区域内依法配建的人防工程作为停车位的，《条例》规定应当向全体业主开放，租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。报道刊发以来，众多市民反映，他们遇到类似情况，都觉得不合理，却又无可奈何，抗争的结果还是屈服。

对于这一部分，开发商能否一租70年？对于河南商报记者的采访，郑州市人防办进行了书面回复。但由于供求关系问题，开发商往往会根据自己的实际情况，采取只售不租的形式。

他们又到郑州市规划局反映，规划局的回复是：地面上规划的确实是停车位，对于开发商违规建设问题，目前正在调查。【人防办】人防工程面临确权难题按照物权法规定，一般由开发商建设的地下空间，产权属于开发商，可卖、可租。对于众多居民反映的问题，郑州市相关部门是如何解决的？对于这一普遍现象，国内有没有完善解决的先例？【居民】多方奔走后可能还是解决不了1月12日，《河南商报》报道了郑州市紫域云庭小区，开发商对地下停车位只卖不租的问题。报道刊发以来，众多市民反映，他们遇到类似情况，都觉得不合理，却又无可奈何，抗争的结果还是屈... 不少市民称地下停车位只卖不租不合理河南商报记者 王春胜/摄河南商报首席记者 李肖肖1月12日以来，《河南商报》持续关注了郑州市地下停车位只卖不租的现象。此后，类似情况多有发生，房管局的做法一般是约谈。也就是说，人防工程的所有权到底是国家的还是建设单位的、业主的，法律上没有明确。

小区停车位只卖不租 郑州靠约谈外省是重罚 发布时间：2016-05-11 13:59 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]不少市民称地下停车位只卖不租不合理 河南商报记者 王春胜/摄 河南商报首席记者 李肖肖 1月12日以来，《河南商报》持续关注了郑州市地下停车位只卖不租的现象。连日来，业主何先生一直奔走在维权的路上。

目前，这个问题只能期待通过国家立法解决。而按照物权法及《郑州市房屋登记条例》的相关规定，属于非人防工程的地下车位，具体是以出售、附赠还是出租的方式，是开发商与购房业主的协商约定，行政机关无权强制干涉。

二是买卖属于人防工程的负二层停车位。虽然各个部门都在自己的权限范围内解决问题，但是他担心，忙到最后，停车位只卖不租的问题可能还是解决不了。

而对于属于人防工程的地下空间，目前法律上并没有确权，目前郑州市的地下停车空间，有一部分属于人防工程。2014年郑州市房管局曾出过一份公开回复，对地下停车位有关情况做出了说明。也有不少公务员表示：不光是业主困扰，我们也困扰，我们也是业主，也遇到这个问题。如果被罚款之后依然不执行，那么主管部门可继续处罚，而不是只能进行一次性处罚。

明日看点停车位只卖不租引发的矛盾愈演愈烈，最终该如何解决？在法律、市场、行政作为间，又该怎么找到平衡点？请关注明日《河南商报》。回复称，既然人防工程没有进行确权登记，大家说的售卖就不存在所有权的交割，所以不是售卖行为。

回复中提到，将人防工程用于地下停车位，开发商将地下停车位的使用权一次性出售或是分期租赁给业主，这一做法在郑州乃至全国其他城市都不同程度存在，其实质是租赁行为，由此引发的开发商与业主之间的纠纷，双方可通过协商或诉讼解决。昨日，河南商报记者联系郑州市房管局，工作人员表示，以公开回复为准。

对于小区的那些产权属于开发商的地下停车位，《条例》中指出，如果开发商坚持只售不租，将被处以10万元到50万元的罚款。这就导致政府作为上无法可依，但是在开发商方面，没有说不让这么干，就可以这么干。

【江苏】通过本地立法解决停车位只售不租于2013年5月1日实施的新版《江苏省物业管理条例》（下称《条例》）中，最大亮点就是，卖不掉的车位不能拒不出租。【房管局】以约谈开发商为主河南商报记者注意到，2013年，郑州亚星城市山水小区地下停车位只卖不租，经心通桥（郑州市网络行政全媒体平台）督办，房管局要求公司限期改正，但开发商的做法是，迅速大幅提高停车租赁价格。何先生认为，开发商有两处违规：一是擅自更改地面42个停车位规划，建成了商店等。有工作人员说，他们经常接到居民的类似投诉，对于政府来说，法无授权不可为，但是依照民法原则，法无禁止皆可为。

江苏省人大常委会法工委副主任刘克希表示。对此当地的解释是：车位不是商品房，它只是小区的配套之一，其建设的初衷就是提供给业主使用的。

而到郑州市房管局反映强卖停车位问题时，何先生说，房管局接待领导称，可联系开发商协商解决，但开发商不配合，房管局暂停了他们的预售和网签。地下人防工程的产权到底归谁，只能由法律确定。

对于这种售卖行为，《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国人民防空法》、《河南省实施办法》、《河南省人民防空工程管理办法》等没有列举对这一行为的禁止性或者处罚性条款。房管局方面表示，但约谈不算行政行为，毕竟对方没有违规，没法提出强制要求。